“100万的房子缴税20万，1000万的房子缴税200万，这可不是一笔小钱！”
今天咱们就掰开揉碎说说房子继承中的真实税收问题，让您明明白白。
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遗产税不存在，但卖房可能交20%个税
首先很肯定的告诉大家，根据财政部及国家税务总局的官方回复，我国目前未开征遗产税，继承房产本身也无需缴纳个人所得税、契税或增值税（法定继承情况下）。
但是，要是把继承来的房子转手卖，就得按差价交20%个税。
比如你爸妈花100万买的房，你继承后卖了200万，赚的100万就要交20%的个税，就是20万的税。
不过现在也有两种方式不用缴纳这笔税：
第一，如果这房子是你家唯一的住房，且满五年，卖的时候不用交税；
第二，要是不打算卖房，根本不用交这20%个税。
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房子过户三大招，哪种最划算？
目前房产过户，总共有三种方式：继承、赠与、买卖，三种方式对应不同的税费情况。
1、赠予过户
相当于白送，这种方式过户，就要交3%契税，双方各交0.05%印花税。但直系亲属间赠与免征个税。
但是将来子女收到房子以后转手卖房，就要交20%个税（除非满足满五唯一）。
2、买卖过户，将房子给子女
如果房子已经满了五年，采取这种方式过户也是最划算的。只要交契税（1-3%），满五年还不用交增值税。现在契税还有优惠，300万的房子能省十几万。
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