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什么样的房子符合“原拆原建”
首先，大家别高兴得太早，“原拆原建”也是有门槛的，看这三条：
危房优先：由专业机构鉴定为C、D级的危房，或影响城市规划的老小区、老楼。
看签约率：签约达到98%才能实施，要是有些住户死活不签字，项目会立马中止。
自筹资金：政府补贴虽多，但居民也得掏出真金白银（通常几万到十几万甚至几十万）。
当然，是不是符合这些要求就可以原拆原建，也要看地方政策，而且凡事也会有个先后。
比如，北京劲松小区114号楼，1978年建造的六层框架轻板实验楼，已经被列为D级危楼，
2021年12月，该楼正式启动拆除重建，2023年重建完成，改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集，
居民出资比例大约10%，平均每户约6-7万元。
再比如，浙工新村，1980年建造，小区安全隐患多，没有抗震设防，
2023年4月，启动更新，拆除原13幢建筑，新建7幢11层的小高层，全部安装电梯，配建地下车库，人车分流。
还有成都曹家巷工人村，其中有8栋房子是50、60年代红砖房，居住环境差，属D级危房。
原拆原建的新房子，延续了原来的楼栋布局，单层户数减少，由5层变7层，每户增加5～6平方米，还新增了电梯和地下车库。
文末总结：
2025年，是老旧小区的春天，“原拆原建”这个政策已经开始对符合条件的老房子加速推进，
不为别的，就是踏踏实实让老百姓花小钱住好房，留住记忆里的烟火气。
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